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I prezzi delle case tornano quelli di 10 anni fa (Fonte: diariodelweb.it - 09/01/2013)
In diminuzione il numero delle transazioni a Monza e Brianza (in media tra provincia e capoluogo -18% rispetto al 2011). Ancora in contrazione i prezzi nel residenziale (in 6 mesi -2,6% a Monza, -1,9% in Brianza). Nell’attesa, resta attivo il mercato delle locazioni: con canoni stabili a Monza (+0,2% in 6 mesi) e che scendono in provincia (-1% in 6 mesi).
MONZA - I prezzi delle case a Monza tornano quelli di 10 anni fa (in Brianza si torna al 2005). Eppure la convenienza non premia il mercato, frenato dalle incertezze economiche: per quanto riguarda gli scambi, infatti, il numero delle compravendite immobiliari chiude il 2012 in calo rispetto al 2011, in media tra il capoluogo e la Brianza di -18%. I prezzi, complessivamente, si contraggono mediamente sia in città che in provincia: scendono, infatti, del -2,6% in sei mesi i prezzi delle abitazioni a Monza con un costo medio di 2.112 Euro/mq mentre il resto della Brianza registra una contrazione semestrale di -1,9% con un costo medio di 1.391 Euro/mq. Diminuisce la forbice tra le variazioni del prodotto «nuovo» e usato: le quotazioni degli appartamenti nuovi a Monza registrano in 6 mesi -2,0% contro il -2,6% e il -3% registrato rispettivamente da appartamenti recenti e vecchi. Il «nuovo» rappresenta il 20% del totale delle compravendite in un anno. Si mantiene invece marcata in Brianza la differenza tra nuovo e usato: gli immobili nuovi registrano -0,5% in sei mesi, contro -2,1% per i recenti e -3% per i vecchi. Anche il verde, da sempre elemento di forte appeal per chi acquista casa, fa registrare un rallentamento nei prezzi: la Brianza del caratese presenta una variazione media semestrale per i prezzi degli appartamenti di -2%. Il vimercatese delle infrastrutture mostra una variazione media semestrale per i prezzi degli appartamenti di -1,8%, l’area del cesanese-desiano -1,9%. Ancora attivo il mercato delle locazioni: stabili i canoni di locazione a Monza (+0,2% in 6 mesi; il canone medio per un appartamento di oltre 70 metri quadri non arredati è di 68 Euro/mq), scendono in Brianza: -1% in 6 mesi. I rendimenti annui si attestano sul 2,9% in città e 3,4% in Brianza. Nel segmento industriale il prezzo medio per i capannoni registra in 6 mesi a Monza -5,5% per i nuovi, mentre in Brianza in sei mesi il nuovo e l’usato scendono rispettivamente di -0,4% e -2,1%. La contrazione del valore dei terreni residenziali a Monza prosegue (a Monza -1,2% in sei mesi, -4,8% in un anno; in Brianza -4,9% in sei mesi, -9,5% in un anno). A Monza città i prezzi più alti nel residenziale si registrano nel centro storico (3.384 Euro/mq, in sei mesi -2,9%) e nella zona Parco–Villa Reale (2.838 Euro/mq, -2,7% in sei mesi). Tiene il prodotto «box», che registra in sei mesi -0,7% sia in città che in provincia.
Sono alcuni dei dati che emergono dalla «Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Monza e Brianza» sul II semestre 2012, promossa dalla Camera di commercio di Monza e Brianza in collaborazione con FIMAA Milano Monza e Brianza e Borsa Immobiliare, presentata oggi presso la sede della Camera di commercio di Monza e Brianza [...][Modificato da marco--- 11/01/2013 09:02] |