 01/10/2015 08:43 |
|
| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
|
A Pavia 4mila appartamenti invenduti (Fonte: laprovinciapavese.gelocal.it - di Stefano Romano - 30/09/2015)
Il mercato immobiliare non riparte, per ogni compravendita conclusa cinque case restano senza acquirenti.
PAVIA. Il capoluogo soffre, la provincia soffre di più. Nei primi sei mesi del 2014 a Pavia sono stati venduti 427 alloggi, nello stesso periodo del 2015 solo 383. E dalle proiezioni degli agenti immobiliari, per ogni compravendita portata a termine ci sono 5 alloggi che restano invenduti. È la fotografia del mercato del mattone a Pavia che ha frenato una caduta libera iniziata nel 2009, ma ancora non ha imboccato la strada della ripresa. Lo testimoniano i 4mila appartamenti in vendita a Pavia che non trovano un acquirente. La cifra è una proiezione degli agenti immobiliari che calcolano un contratto chiuso ogni sei unità messe in vendita: alla fine del 2014 (dati dell’agenzia delle entrate) in Pavia città erano stati venduti 832 alloggi, quindi se per ogni contratto firmato ne restano 5 aperti, le case invendute sono poco più di 4mila. Ma è sempre stato così ampio il divario tra contratti conclusi e alloggi invenduti? «Il rapporto è più che raddoppiato con la crisi», risponde Davide Bisi, immobiliarista a Pavia e vicepresidente provinciale della Fimaa, la federazione degli agenti immobiliari. Fino al 2009, quindi prima dell’inizio della contrazione, il rapporto tra alloggi venduti e invenduti era circa uno a due: per ogni contratto chiuso ne rimaneva uno aperto. Ora, nonostante dal 2009 ad oggi i prezzi siano crollati, il rapporto è di uno a sei». Segni di ripresa? «Deboli – allarga le braccia Bisi –. Se nel centro storico di Pavia qualcosa inizia a muoversi, man mano che ci allontana dal centro il mercato si raffredda». Allo stesso modo, man mano che ci si allontana dai centri maggiori è più difficile vedere segni di ripresa. «In Oltrepo e Lomellina, i capoluoghi Voghera e Vigevano compresi, il mercato resta sostanzialmente fermo – conferma il presidente provinciale della Fimaa Fabio Bianco –. Qualche segnale di ripresa si nota soltanto a Pavia e nel Pavese nonostante i prezzi siano di fatto fermi». Dati esatti sull’invenduto in provincia non ne esistono. «E questo è un problema – sottolinea Bianco – non esiste un censimento degli alloggi in vendita come non esiste un censimento di quelli in costruzione. Come federazione immobiliaristi, realizzarlo sarà il nostro prossimo impegno. Un censimento preciso del patrimonio immobiliare esistente, dell’invenduto e delle maggiori lottizzazioni sarebbe uno strumento indispensabile per gli addetti ai lavori, ma anche per le amministrazioni che devono elaborare i piani del territorio».[Modificato da marco--- 01/10/2015 08:46] |
| |
|
| |
|
|