Parco Leonardo SEMPRE PIU IN LIQUIDAZIONE

ciciolo19, 11/01/2009 7.33:

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La mia ricerca ad un piccolo loculo continua...e siccome per ora di cose convenienti ne ho trovate poche sto facendo un tentativo con una casa alle Pleiadi per provare con mano di quanto stanno scendendo le quotazioni. Nelle zone più centrali i prezzi si stanno flettendo come molti di voi hanno rilevato ma si tratta sempre di seminterrati, case senza posto auto, palazzi da demolire insomma gli immobili più recenti o meglio rifiniti restan ancora là. Invece, come previsto, i cali iniziano a diventare molto consistenti in periferia e provincia.
Bene, dicevo, ho contattato il mediatore privato che proponeva la casa a Pleiadi, 80 mq con doppi servizi e box auto a 265.000 ho avuto un cordiale scambio di opinioni e, infine, ci siamo scambiati la mail.
Nella mail che gli ho inviato gli ho allegato il volantino di immobildream di quando erano in corso le prenotazioni a pleiadi e gli ho fatto notare come il prezzo è ancora troppo elevato e che se vuole posso offrire lo stesso di quanto l'ha pagata il proprietario nel 2005 non di più. Sono in attesa di risposta.
Per il resto le agenzie mi ricontattano dicendo che c'è più trattabilità sul prezzo di partenza ma da parte mia continuo a rispondere che devono scendere tanto. NON MOLLO.
Comunque qualcuno sa a pleiadi che servizi ci sono? Se ha aperto qualche negozio, scuola, fitness center, etc.? Se c'è un bus che ti porta alla stazione di Parco Leonardo? Grazieeeeeeeeeee
Se qualcuno di voi incrocia qualche altro ribasso consistente lo dica.
Io attendo...........................................aspetto e spero.

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immobiliarista, 27/01/2009 23.14:

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Visto che siamo di nuovo in tema..
Un racconto di come ho passao una giornaa in questo quartiere è d'obbligo.
Un sabato pomeriggio a parco leonardo, uno dei piu brutti giorni della mia vita.

Sono stato sabato al cinema+centro commerciale sperando di andarmene lontano dal traffico e dal macello del fine settimana. Previsione errata. La prima esperiena "intensiva" che faccio di questo posto.

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immobiliarista, 27/01/2009 23.14:

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Intanto il quartiere decantato come lontano dal traffico è,nel weekend, una bolgia di traffico infernale. Le strade attorno sono tutte intasate dalla gente che cerca posto per non andare nel parcheggio interrato...A PAGAMENTO ! Tutti sSi riversano quindi nelle stradine del quartiere, a girare e girare, in cerca di un buco per la propria macchina, tra le altre parcheggiate anche sui piu remoti marciapiedi. I residenti che non hanno il posto auto o il box doppio o triplo e che volessero parcheggiare per andare a casa propria, non potrebbero farlo neppure se piangessero. Si, perchè una coppia con due auto, visto che ben pochi sono così ricchi da comperare due posti auto, una macchina la deve pur lasciare fuori. E sono cavoli amari. Neppure a Trastevere di sabato sera c'è un casino del genere.

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immobiliarista, 27/01/2009 23.14:

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E questo è niente.
Lasciata la macchina nel sotterraneo (girato in lungo e in largo perchè strapieno) mi aggiro nella zona pedonale tra centro commerciale e cinema. La zona pedonale è piena di gente che schiamazza e di ragazzini urlanti.
I palazzoni vicinissimi tra loro fanno rimbombare ben bene il rumore con buona pace di chi il fine setimana sta in casa e pensa di riposarsi in tranquillità e silenzio (seee...) Per terra è tutto sporco pieno di bichieri, cartacce per cibo ecc. che la gente butta tranquillamente in giro (in un posto del genere ci trovi la massa più buzzurra di ostia e provincia).

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immobiliarista, 27/01/2009 23.14:

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Il supermercato Auchan è caro arrabbiato,nonchè l'unico.

Dopo una giornata cosi vorresti andare a casa di corsa ? Neanche per sogno. !

Quando io e amica abbiamo deciso di andare a casa, abbiamo impiegato 25-MINUTI-25 solo per uscire dal pacheggio interrato che era completamente bloccato nel sotteraneo fino ll'uscita; e stavamo con la Smart,mica certo con il Suv. Quando siam usciti alla luce, altri 20-30 minuti prima di raggiungere una strada scorrevole.




Parco Leonardo, l'evento del terzo millenio

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MassimoRoma2008, 08/02/2009 12.04:

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Iniziano a calare un pò le case a Parco Leonardo Athena.
Ora 80-90 m2 (trilocale) sono arrivati a 300.000€ prima li vendevano da 350.000 in sù. Ora, oltre ai cali di quelli in costruzione, si comincia con quelli costruiti.
Tra poco toccherà pure a porte di roma credo

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immobiliarista, 12/02/2009 13.30:

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Questi cali sono ancora modesti e i prezzi veramente troppo alti.

Da quello che sento in giro, questo quartiere sta diventando nelle opinioni delle pesone quello che veramnte è:

Parco Leonardo = casermoni a Fiumicino

altro che il quartiere di prestigio due passi da Roma..

...è il polo burino a due passi da Roma

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ciciolo19, 12/02/2009 18.29:

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Diciamo la verità...bello proprio non lo è. Ha tanti inconvenienti soprattutto quello di stare in mezzo tra la culonia e il mare. Ma ha anche il vantaggio di avere sotto casa tanti negozi, il trenino che interscambia con la linea A e B della metro e che le case hanno tante piccole comodità.

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luckyace, 16/02/2009 14.42:

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PARCO LEONARDO cedesi compromesso con sconto prezzo per acquisto appartamento 80 mq (soggiorno 2 camere cucina 2bagni balcone) in pronta consegna.

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ciciolo19, 16/02/2009 15.09:

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Scusa dove l'hai letto quell'annuncio?

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ciciolo19, 28/02/2009 23.04:

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La zona migliore è Athena a livello di centralità e servizi. Le rifiniture esterne dei palazzi lasciano a desiderare tant'è che, in taluni casi, caltagirone è dovuto intervenire in garanzia per rifare le facciate dei fabbricati. Dentro le case son ben fatte. Diciamo tra le periferie cementificate di sicuro la migliore. Athena è comoda perchè veramente a pochi metri hai tutti i negozi e il trenino che ti fa interscambiare con linea a, linea b e qualche altro trenino ma nn ricordo di quale linea. Se i prezzi ritornassero ad essere onesti sarebbe un modo per essere collegati e usare l'auto il meno possibile. Poi all'interno del parco i residenti si organizzano molto in società organizzando corsi di salsa, tornei di carte, serate danzanti. Tutto ciò è favorito dalla giovane età dei residenti e dal fatto che parco leonardo offre lavoro anche se di livello di retribuzione medio-basso.
Io sollecito sempre chiunque mi potesse fornire notizie su un buon affare di segnalarmelo.

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immobiliarista, 28/02/2009 23.30:

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L'appartamento piu economico? Lo abbiamo già venduto.

Allora si aspetta ancora...;)

C'era un appartamento ribassato del 10% ? mi spiace è andato via subito.

Come sopra.

SVEGLIA RAGAZZI!

vi ricordo che lì le vendite sono in mano in esclusiva ad una persona sola, quello che vende sogni di solide realtà.

E' facile in queste condizioni "condurre" la massa bovina di acquirenti con voci di appartameti venduti, primi piani già esauriti,

Mirando all'attico, il loro giochino diventa più difficile.

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ciciolo19, 03/03/2009 13.46:

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Mi chiama tecnocasa per aggiornarmi su un appartamento a Parco Leonardo : "Salve l'appartamento da lei visto in zona athena è sceso a 235.000 da 245.000" io : "Guardi non so richiamo" li richiamo loro :"guardi oggi viene una persona a fare una proposta" rispondo : "AH VA BENE FATEMI SAPERE SE LA CASA VA VIA O NO" mi richiamano oggi : "Guardi la persona che doveva fare la proposta a 205.000 non l'ha potuta fare perchè deve avere quasi tutto mutuo (e ki glielo da di questi tempi?mi chiedo può solo essere un evasore che ha in banca miliardi e decide di pagare il mutuo cash ogni mese come fanno in molti così ripuliscono i soldi a nero) se lei fa un'offerta a 210.000 son sicuro che il proprietario le dice sì sulle nostre provvigioni si può trattare tranquillamente" SALUTI CORDIALI TELEFONO RIAGGANCIATO. MI CHIEDO "MA SE QUELLO SVENANDOSI DI MUTUO VOLEVA OFFIRE 205.000 E MANCO CE L'HA FATTA PERKè IO DOVREI OFFRIRNE 210.000? Secondo : da 245.000 a 210.000 sarebbe un meno 15% ma comunque un più 20% rispetto a quanto hanno pagato queste case nel 2004. E' ancora troppo...ed ecco allora ribadisco il prezzo quasi giusto è 180.000 box incluso s'intende. Una piccola osservazione : siamo di fronte a un bivio l'economia mondiale può o iniziare a riprendersi in tempi brevi o affondare. E credo che la prima moneta unica a venire meno sarebbe proprio l'euro. Perchè? perchè i paesi dell'est sono vicini al default e vi ricordo che la BCE non ha copertura in oro pari a tutti gli euro circolanti nell'unione. Che significa? significa che l'euro inizierebbe a valere quasi come la carta igienica. Allo stesso momento non hanno potuto approvare un piano d'aiuti ai paesi dell'est. Perchè? semplice i paesi "più forti" non hanno i soldi per loro figuriamoci per gli altri.

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