 17/04/2013 21:22 |
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Crolla il mercato immobiliare A Firenze si vende per soldi (Fonte: intoscana.it - di Samuele Bartolini - 17/04/2013)
Il mercato immobiliare è in picchiata. Le banche erogano mutui col contagocce e il valore degli immobili continua a calare. E' questa l'analisi sulla Toscana di Tecnocasa, uno dei principali gruppi di compravendita di case in Italia. Lo spaccato della crisi rileva che un quarto dei fiorentini cerca di vendere casa solo per incassare denaro contante.
Nell'ultimo semestre 2012 il prezzo degli immobili è calato del 6,3% nelle zone centrali delle città. A Firenze la flessione è stata del 4,5%, minore rispetto alle altri centri urbani. Per le zone periferiche, però, il dato scende a -8%, peggiore rispetto ad altri hinterland. Le previsioni per il 2013 dicono che se il volume di compravendite rimarrà invariato – e siamo ai livelli degli anni '80 - i prezzi potranno calare ancora, passando da -4% a -6%.
Gli investimenti finalizzati alla messa a reddito (che sono circa il 25% del totale) tirano su il volume delle compravendite (+9%), ma il calo delle quotazioni è generalizzato. L'analisi di Tecnocasa registra: Arezzo -4,8%, Carrara -8,7%, Livorno -3,9%, Lucca -4,2%, Pistoia -3,1%, Prato -6,3%, Siena -2,6%.
L'accesso al credito per i mutui casa peggiora sempre di più. Nel terzo trimestre 2012 i finanziamenti alle famiglie toscane per l'acquisto dell'abitazione sono stati 388,4 milioni di euro, con una variazione negativa, rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente, del – 45,77% pari a 327,9 milioni di euro in meno.
Entrando nel particolare, l'erogazione di volumi in Provincia di Firenze è stata pari a 116,03 milioni di euro, pari a una variazione del – 46, 79% rispetto al terzo trimestre 2011. In un arco di tempo più vasto, l'andamento mutui da ottobre 2011 a settembre 2012 presenta una variazione negativa delle erogazioni pari a - 42, 67%. |
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