 17/04/2015 06:57 |
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toscana, prezzi delle case -1,5% nel primo trimestre 2015 (Fonte: idealista.it - 16/04/2015)
la toscana apre l’anno in corso all’insegna del calo dei valori immobiliari, una contrazione dell’1,5% che porta i prezzi a 2.448 euro/m². il saldo negativo accumulato rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è del 3%. è la fotografia di idealista sull’andamento dei prezzi di 29.775 unità immobiliari pubblicate sul portale dai proprietari toscani tra l’1 gennaio e il 30 marzo
i prezzi in provincia
è un trimestre di ribassi un po’ ovunque quello appena trascorso, fanno eccezione solo le province di massa-carrara e pisa, rispettivamente con un saggio positivo del 3,2% e dell’1,4%. per il resto quotazioni in discesa a ritmi piuttosto sostenuti nel lucchese (-7,3%), in provincia di prato (-4,9%) e nel senese (-2,7%). cali sopra la media del periodo anche ad arezzo (-2%) e pistoia (-1,6%). il resto delle province accusano ribassi marginali, inferiori all’1%
il ranking dei prezzi vede sempre firenze al top della graduatoria con 2.808 euro al metro quadro seguita da siena con 2.675, mentre all’opposto troviamo pistoia con 1.685 euro/m²
i valori nelle città capoluogo
l’andamento dei valori nei principali centri toscani rispecchia un quadro prevalentemente recessivo, con le sole firenze e siena in lieve progresso, rispettivamente dello 0,4 e dello 0,6%, menrtre tutte le altre città segnano il passo. segni meno e valori in picchiata in particolare a pistoia (7,6%) e prato (-5,3%); cali di una cerca rilevanza anche a lucca (-2,4%) e arezzo (-2%); per il resto delle piazze le correzioni sono nettamente meno consistenti
sul fronte dei valori firenze, con 3.485 euro/m², guida la graduatoria dei centri capoluogo con i prezzi più elevati della regione pecedendo siena a 3.460 euro/m². tutti gli altri centri maggiori presentano prezzi sotto i 3mila euro al metro quadro, il più economico del lotto è pistoia con 1.685 euro al metro quadro
una curiosità: se estendessimo tale analisi a tutti i comuni della toscana, la località più cara sarebbe forte dei marmi, in provincia di lucca, con 6.388 euro/m², mentre la più economica è pescia, in provincia di pistoia, con 1.330 euro al metro quadro
idealista offre l’andamento dei prezzi a livello quartiere nelle città di livorno e lucca, pisa e siena (vedi tabelle seguenti). il numero di immobili presenti negli altri centri non consente ancora di fornire questo d’informazioni[Modificato da marco--- 17/04/2015 06:59] |
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