 15/10/2009 15:14 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: marco---, 15/10/2009 15.01:
Di tanto in tanto lo propongo: 1, 2, 3, 4 ...e la lista dei miei post non è completa! ![[SM=g6963]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/63/2576310.gif)
L'essenziale è evitare azioni illegali, per il resto tutto è consentito e molto utile. ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
Marco
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| 15/10/2009 15:30 |
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oibò mi viene un dubbio ...
qualche tempo fa ho letto su Icebergfinanza di una notizia bomba sul mercato immobiliare riservata però ai soli abbonati ...
non ho capito se la notizia/approfondimento riguarda il mercato Usa o quello italico/europeo o entrambi
solitamente Andrea parla della situazione Americana ma credo che agli abbonati di anche notizie/approfondimenti (non consigli "operativi") sul mercato italiano
a stò punto mi viene il dubbio ... sarà mica questa la notizia bomba ? ![[SM=g10303]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/1308481.gif)
e se lo dice Mazzalai ............
Sperumaaaaaaaa ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif) [Modificato da serafin. 15/10/2009 15:32] |
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| 15/10/2009 15:44 |
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| | | Post: 682 | Città: ROMA | Età: 51 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: marco---, 15/10/2009 15.01:
Di tanto in tanto lo propongo: 1, 2, 3, 4 ...e la lista dei miei post non è completa!
L'essenziale è evitare azioni illegali, per il resto tutto è consentito e molto utile.
Marco
Sono d'accordissimo sulla mailinglist a cui ognuno di noi può inviare un messagio stringato ed efficace sui prezzi delle case in discesa e con allegato l'indirizzo del forum da te indicato.
Con un piccolo sforzo, potremo fare penetrare maggiormente le informazioni che purtoppo nel nostro Paese vengono appositamente sottaciute da media. ===============================
La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
(Il barbiere di Siviglia)
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| 16/10/2009 08:23 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Roberto Lunedì, 12 Ottobre 2009
Limite mutui al 40% del valore dell'immobile
Ho appena letto che è in stato avanzato di definizione una norma europea per impedirebbe di richiedere un mutuo superiore al 40% del valore dell'immobile da acquistare. Credo che una simile decisione avrebbe come minimo le seguenti conseguenze:
- aumento degli affitti
- crollo delle vendite di immobili e del valore degli immobili (notizia negativa per chi ha investito negli immobili, ma buona per chi ha bisogno di una casa)
- annullamento, per la maggior parte della classe media, della possibilità di acquistare almeno la prima casa.
Credo che se questa norma dovesse passare bisognerà pensare ad una forma civile ma forte di protesta. lei cosa ne pensa di tutto questo? cosa consiglia di fare a chi si trova in affitto e potrebbe, con un mutuo all'80%, acquistare un immobile?
Fracaro Lunedì, 12 Ottobre 2009
La Commissione europea ha precisato di non avere allo studio una direttiva che introduca limiti più bassi per la concessione di mutui sull'acquisto di immobili.
Se una simile misura dovesse esere approvata, finiremmo noi per pagare gli errori altrui. In Italia le banche sono sempre state estremamente prudenti nel concedere i mutui, cosa che non è accaduta negli Usa o in Gran Bretagna dove numerosi debitori non sono più riusciti a far fronte al rimborso dei prestiti. E da qui è scoppiata la bolla dei mutui subprime.
La norma, comunque, non impedirebbe di concedere mutui superiori al 40% del valore dell'immobile. I supermutui sarebbero possibili, solo che sulla quota eccedente il 40% si pagherebbero tassi più elevati o l'eccedenza dovrebbe essere coperta da assicurazioni. Quello che oggi avviene, ad esempio, per i mutui al 100%: la quota eccedente l'80% è gravata da spread maggiorati o dalla richiesta di ulteriori garanzie.
Una simile norma avrebbe pesanti ripercussioni sul mercato immobiliare, tagliando fuori le fasce più deboli della popolazione: i giovani, i precari, gli immigrati, le famiglie a basso reddito.
E' però importante che il mutuo sia equo. Le banche non devono eccedere nello spingere i prestiti, favorite in questo dai tassi bassi, i risparmiatori devono fare bene i loro conti, senza indebitarsi al limite delle possibilità. La casa è un bene prezioso, ma non deve diventare una condanna. |
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| 16/10/2009 12:47 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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ne hanno appena parlato (ore 12:30) quei cattivoni del TG3.
se trovo il podcast ve lo linko.
![[SM=g7628]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/2624032.gif)
piu' buffi per tutti!
![[SM=g1750163]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/63/474294173.gif)
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| 18/10/2009 13:04 |
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| | | Post: 424 | Città: ACCIANO | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Quadrilocale | | OFFLINE | |
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Ragazzi, questa news è stata smentita dalla UE il giorno stesso che è uscita sui giornali. Inoltre è un giochino per mettercelo ancora di più nel sedere visto che già si parla di finanziare il restante 40% con altri strumenti più cari per il consumatore.... alla fine otterremo cmq l'80% pagando due o tre punti in più di interessi per coprire le spese di qualche assicurazione del cavolo. |
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| 18/10/2009 13:09 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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xyzfra, 18/10/2009 13.04:
Ragazzi, questa news è stata smentita dalla UE il giorno stesso che è uscita sui giornali. Inoltre è un giochino per mettercelo ancora di più nel sedere visto che già si parla di finanziare il restante 40% con altri strumenti più cari per il consumatore.... alla fine otterremo cmq l'80% pagando due o tre punti in più di interessi per coprire le spese di qualche assicurazione del cavolo.
mah, considera pure che un giochino del genere taglierebbe le gambe anche alla speculazione "a leva"e a quelli del "buy-to-let"
no?
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| 18/10/2009 13:17 |
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| | | Post: 426 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Quadrilocale | | OFFLINE | |
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laplace77, 18/10/2009 13.09:
mah, considera pure che un giochino del genere taglierebbe le gambe anche alla speculazione "a leva"e a quelli del "buy-to-let"
no?
Perfettamente d'accordo e...rilancio:
immaginate di pagare metà rata ai prezzi attuali e l'altra metà a 1 volta e mezzo (o giù di lì) in più...si riproporrà il problema dei subprime col default di molti mutuatari...quanti accetteranno queste condizioni, che servono solo a far guadagnare di più i gruppi bancari (immagino che l'assicurazione sia emessa da una società del gruppo bancario)?
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| 29/11/2009 14:43 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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L’Europa propone un tetto del 40% ai prestiti casa (Fonte: wikiprestiti.org - di Mario Santangeli - 29/11/2009)
La nuova direttiva europea che punta a mettere un tetto massimo ai mutui per la casa potrebbe rivoluzionare l’intero settore del credito immobiliare.
La proposta imporrebbe di fissare al 40% del valore dell’immobile l’importo massimo che si può ottenere da un prestito bancario. Una rivoluzione appunto, perché oggi la soglia massima è dell’80%, esattamente il doppio.
Con il restante 20% che a volte viene anche elargito ugualmente, se a copertura di esso viene aggiunta una ulteriore assicurazione. In molti altri casi invece il restante venti per cento restante viene versato comunque dall’istituto di credito, ma ad un tasso più alto.
Lo scopo fondamentale di una legge di questo tipo sarebbe quello di ridurre il rischio di insolvenza, evitando disastri come quelli accaduti negli Stati Uniti, dove l’accesso troppo facile a prestiti immobiliari ha fatto scoppiare una bolla creditizia che ha visto milioni di famiglie incapaci di pagare per il proprio mutuo casa.
In realtà però c’è chi denuncia come negativa questa scelta, perché si andrebbero a colpire le fasce più deboli, che non possono avere altro mezzo che la banca per ottenere i soldi di un acquisto immobiliare.
Basta un esempio a far capire cosa potrebbe accadere: se oggi per un appartamento da 200mila euro, si possono ottenere con un mutuo fino a 160 mila euro, con la nuova direttiva europea questa cifra scenderebbe a soli 80mila euro: la questione è certamente ancora aperta controversa.
Di tanto in tanto se ne parla, vedremo se questa proposta approderà o meno a qualcosa di concreto.
Marco |
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| 29/11/2009 14:59 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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marco---, 29/11/2009 14.43:
L’Europa propone un tetto del 40% ai prestiti casa (Fonte: wikiprestiti.org - di Mario Santangeli - 29/11/2009)
La nuova direttiva europea che punta a mettere un tetto massimo ai mutui per la casa potrebbe rivoluzionare l’intero settore del credito immobiliare.
La proposta imporrebbe di fissare al 40% del valore dell’immobile l’importo massimo che si può ottenere da un prestito bancario. Una rivoluzione appunto, perché oggi la soglia massima è dell’80%, esattamente il doppio.
Con il restante 20% che a volte viene anche elargito ugualmente, se a copertura di esso viene aggiunta una ulteriore assicurazione. In molti altri casi invece il restante venti per cento restante viene versato comunque dall’istituto di credito, ma ad un tasso più alto.
Lo scopo fondamentale di una legge di questo tipo sarebbe quello di ridurre il rischio di insolvenza, evitando disastri come quelli accaduti negli Stati Uniti, dove l’accesso troppo facile a prestiti immobiliari ha fatto scoppiare una bolla creditizia che ha visto milioni di famiglie incapaci di pagare per il proprio mutuo casa.
In realtà però c’è chi denuncia come negativa questa scelta, perché si andrebbero a colpire le fasce più deboli, che non possono avere altro mezzo che la banca per ottenere i soldi di un acquisto immobiliare.
Basta un esempio a far capire cosa potrebbe accadere: se oggi per un appartamento da 200mila euro, si possono ottenere con un mutuo fino a 160 mila euro, con la nuova direttiva europea questa cifra scenderebbe a soli 80mila euro: la questione è certamente ancora aperta controversa.
Di tanto in tanto se ne parla, vedremo se questa proposta approderà o meno a qualcosa di concreto.
Marco
L'avevo gia' notata ma non l'ho postata perche' mi e' sembrata una semplice e tardiva ripetizione della (ormai trascorsa) notizia.
Non ho colto nessun elemento di novita' (dichiarazioni, atti, iniziative, pubblicazioni, ...); se ne emergeranno ...
![[SM=g1750489]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/89/649431419.gif) [Modificato da (sylvestro) 29/11/2009 15:00] |
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| 29/11/2009 19:44 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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(sylvestro), 11/29/2009 2:59 PM:
L'avevo gia' notata ma non l'ho postata perche' mi e' sembrata una semplice e tardiva ripetizione della (ormai trascorsa) notizia.
Non ho colto nessun elemento di novita' (dichiarazioni, atti, iniziative, pubblicazioni, ...); se ne emergeranno ...
Hai ragione, effettivamente non dice nulla di nuovo, potevo evitare perché l'unica novità è la data dell'articolo, una eventuale prossima volta eviterò di proporlo.
Marco [Modificato da marco--- 29/11/2009 19:45] |
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