La Capitale ... Capitola

Puzzicorampichino, 04/04/2009 0.23:

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Vedendo questi dati mi domando se Tecnocasa non stia mettendo in atto qualche strano giochetto.
I ribassi riportati, sono molto minori in percentuale, di quelli che osservavo oltre un anno fa...
Inoltre di recente, sul sito di Tecnocasa i dati per un po sono "scomparsi". Ad esempio su Ostia per un po di tempo c'erano solo 13 offerte, mentre ora sono tornate a crescere, sono 39 al momento.
La cosa strana, mi riferisco sempre ad Ostia, è che mi sembra che alcuni prezzi abbiano valori al mq più alti di qualche mese fa.
Forse negli ultimi tempi hanno dovuto concedere forti sconti ed allora hanno pensato bene di gonfiarli un pò prima di concedere lo sconto.
La stessa tecnica usata da alcuni commercianti al momento dei saldi..

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dgambera, 28/03/2009 0.38:

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Cosa postare in questa discussione:
- cali CERTI di prezzi di immobili, ovvero per i quali si è sicuri si tratti dello stesso immobile, con date e prezzi del vecchio e del nuovo annuncio come minimo, ma anche composizione e zona sono graditi;
- elenchi dei cali e statistiche concessi gentilmente da REBubble.

Cosa evitare in questa discussione:
- commenti sui cali, anche se solo di esultazione (se scappa, pazienza, in caso se si esagera si rimuovono);
- discussioni chilometriche sull'essere d'accordo o meno sul fatto che sia un affare, in quanto questo è un thread di puro monitoraggio dei prezzi di vetrina: per questo si può fare cross-posting nell'altro thread "Non Calano ... Crollano!" e parlarne tranquillamente.

Non vorrei disperdere i cali, ma concentrarli uno dietro l'altro, così scorrendo le pagine è come scorrere quei fumetti che simulano i film, non so se ho reso l'idea.
Per noi è un film a lieto fine, per altri è un film horror o violento: una sberla dietro l'altra.

La bolla ha colpito pure in Italia e maggiormente a Roma: il monitoraggio fatto qui è quindi CRUCIALE e serve a dare evidenza del suo fragoroso scoppio.

Che altro dire: buon tracollo

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giemmeppi, 07/04/2009 21.27:

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VILLA FIORELLI appartamento posto al primo piano in contesto tranquillo e silenzioso composto da soggiorno a vista cucina abitabile due camere bagno e ripostiglio discreto stato rogito entro aprile E 295.000 Ag.Imm.

35% di sconto sulla media della zona

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luckyace, 07/04/2009 22.17:

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appartamento posto al primo piano di 68 mq ca, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno. Interni da ristrutturare, esterni in buono stato. E. 328.000

secondo me è questa...
perchè la stessa agenzia 2 sett fa aveva questa in portafogio...può essere?

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giemmeppi, 07/04/2009 22.25:

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mboh? peccato valutavo sui 75-80mq, in questo caso lo sconto si riduce pardon

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giemmeppi, 07/04/2009 22.25:

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mboh? peccato valutavo sui 75-80mq, in questo caso lo sconto si riduce pardon

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TobaccoFlower, 10/04/2009 19.51:

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Questa è una delle "mie" case (sbolla permettendo! )

MANZONI adte metro appartamento in palazzo d'epoca posto al 4° piano senza ascensore di c.a. 90 mq composto da ampio ingresso salone 2 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconi

E 490.000 tratt.---> 480.000 tratt.

**ho telefonato e mi hanno detto che "non è mai stato ristrutturato" Ottimo, casa intatta di cent'anni fa in stato pietoso. Ha da calà del 30% minimo!

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wonderfufy, 10/04/2009 21.04:

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Mai stato ristrutturato? Come minimo ce sarà pure la nonna del proprietario impagliata a mo di ornamento ...

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TobaccoFlower, 10/04/2009 21.32:

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ma pure la bisnonna, secondo me! Comunque dev'essere bellissimo... Dopo pasqua faccio uno strappo alla regola e lo vado a vedere, giusto pe' perde tempo.

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wonderfufy, 10/04/2009 22.32:

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Io me sa che ce organizzo i tour ... facciamo cosi, tu, che sei più colta e raffinata, curi la parte intellettuale e introspettiva, li incanti e affascini, mentre agisci sul loro stato emotivo subliminandoli con la tua arte oratoria, io griglio stuzzicando la parte animale, sforchetto e te aspetto de fori co la camionetta carica de pagnotelle alla porchetta o salciccia con broccoletti struscinati ...
Ma sai li sordiiiiiiii .... Se poi al proprietario je dice sfiga, trova pure il soprano che je vocalizza in chiave birra peroni, la sua opinione inerente il prezzo post bolla!

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TobaccoFlower, 11/04/2009 0.13:

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buona idea, però aspettiamo che calEno un po' de più... d'altronde so' sei mesi che sta lì... L'incantamento multiplo avrà più probabilità di riuscita.

Adesso arriva dany e ce bacchetta, ché stiamo andando OT

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giemmeppi, 11/04/2009 0.24:

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scusa ma allora molto meglio stesso taglio via sommelier terzo piano (con ascensore) vista porta maggiore ristrutturato ma coi pavimenti originali 490 sta la da un dieci mesi buoni (remax*) vi vedo dispersive quanto mai c'ha pure il posto auto (superfluo si parcheggia senza problemi ma fa chic se hai l'auto di lusso)

al tel. il tizio due mesi fa era mielosissimo, ho chiesto se era trattabile e "noi ascoltiamo tutte le richieste di chi acquista", "venga e ne parliamo a voce", "siamo a sua completa disposizione per gli orari di visita" etc

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bigmad3, 13/04/2009 20.17:

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Proprio fico sto sito (nel senso che: porca pupazza, ma solo dalle parti mie nun se trova gnente?):
www.gohome.it/Search.aspx?q=riduzione+prezzo+ostia+

(nessun risultato trovato!!!)

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luckyace, 14/04/2009 12.34:

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il sito è per le case con un mercato...

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